Category Archives: Uudised

Rauno Kinkar, partner ja vandeadvokaat, advokaadibüroo LEXTAL

Henri Ratnik, advokaat, advokaadibüroo LEXTAL

Eesti oli üks esimesi riike maailmas, kus asuti reguleerima virtuaalvääringu teenusepakkujate tegevust (loe bitcoin, etherium, USDT ost ja müük) – seda juba 2008. aastal. Vastav regulatsioon oli riigi lubadus välisinvestoritele. Eesti on koht, kus saab virtuaalvääringutega kaubitseda reguleeritud ja kontrollitud keskkonnas.

Eesti riigi lubadus ja seadus ei jäänud välisinvestoritele märkamatuks. Täna on Eestis virtuaalvääringu tegevuslubasid omavaid ühinguid kokku 415. Kõik need ühingud tasuvad Eesti riigile tööjõu- ja muid makse ning Eesti inimestele tasu töö- ja teenistussuhete alusel (sh raamatupidamisteenus). Need investorid on riigi lubaduse alusel investeerinud Eestisse lugematu arvu miljoneid.

Kaasaegsed pettused on piiriülesed ning tekitavad majandusele üle maailma kahju triljoneid eurosid aastas.

Petturid on võimelised tegutsema kiiresti, süsteemselt ja tihti (pool)anonüümselt, liigutades vara hõlpsalt üle piiri, varjates seda usaldusfondide, offshore-struktuuride jms rägastikus. Krüpto- ja muud moodsad anonüümsed ja piiriülesed formaadid ja keskkonnad on kurjategijate jaoks üha atraktiivsem, kuna see võimaldab nende jälgi varjata.

LEXTAL-i partner Olavi-Jüri Luik toob viimase aja praktikast välja kolm näidet. Esimesel näite puhul pankrotistusid „juhuslikult“ üheaegselt sama valdkonna ettevõtted Eestis, Venemaal ja Valgevenes; „kaduma“ läinud läks kümnete tonnide ulatuses väärtuslikku kaupa ja mitmete riikide võlausaldajate kogukahju ulatus kümnetesse miljonitesse eurodesse. Teise näite puhul kasutasid Iisraeli kodanikud tuntud Eesti kelmide poolt asutatud Eesti äriühingut, pettes välja Araabia investoritelt välja märkimisväärse rahasumma, rahad liigutati kiiresti läbi mitmete riikide (sh Küpros, Inglismaa) pankade. Kolmanda näite puhul peteti rahvusvahelise kontserni ühingult laialt levinud raamatupidaja petukirjaga välja sadu tuhandeid eurosid.

Sedalaadi rahvusvaheliste pettustega võitlemine eeldab kõrget kompetentsi, head kogemust ning kiiret ja tõhusat piiriülest koostööd advokaatide vahel, kes on spetsialiseerunud vastavate pettustega võitlemisele.

Seetõttu annab IFG-ga liitumine LEXTAL-ile unikaalse rahvusvahelise võimekuse kaitsta klientide huve ning võidelda nende eest rahvusvahelise kelmuse ohvriks langemise korral.

IFG (The International Fraud Group – https://www.internationalfraudgroup.com/ifg-thinks/) asutati 1997. aastal Londonis ühe juhtiva Suurbritannia advokaadibüroo Mishcon de Reya LLP poolt eesmärgiga saavutada rahvusvahelise kelmuse ohvritel enda vara tagasi saada. Oma tegevuse 24 aasta jooksul on IFG kasvanud globaalseks võrgustikuks, mis koondab kelmuse vastase võitluse ja kübereksperte 56 riigis ja mis on aidanud klientidel tagasi saada vara sadade ja sadade miljonite eurode väärtuses. IFG pettuste vastased spetsialistid on varustatud kõigega, mis on vajalik vara jälitamiseks, arestimiseks ja tagastamiseks omanikule. IFG küberekspertiis ja suhted juhtivate valdkonna uurijatega võimaldavad tuvastada petturid nende jälgedes ja nad peatada.

LEXTAL-i partneri ja rahvusvaheliste suhete juhi Urmas Ustav’i sõnul on rahvusvahelised pettused paraku üha kasvav trend, ning seda nii tehingute tegemisel kui ka äriühingu- ja maksejõuetusõiguse valdkonnas. Arvestades, et enamus LEXTAL’i klientidest on rahvusvahelised, on sellise kompetentsi kaasamine ning usaldus IFG poolt väga oluline verstapost, olemaks tulevikus veelgi võimekamad oma klientide huvide eest seismisel ja nende efektiivsel abistamisel. Koostöös LEXTAL’i vaieldamatult tipptasemel karistusõiguse tiimiga on sel moel olemas Eesti mõistes unikaalne rahvusvaheline kompetents ja võrgustik efektiivseks koostööks klientide huvide kaitsel.

Vabaks.ee asutajate kaitsjad, Lextal vandeadvokaat Oliver Nääs ja PwC Legal vandeadvokaat Indrek Leppik peavad põhjendamatuks finantsinspektsiooni poolt portaali kohta esitatud kuriteokaebust ning taunivad olukorda, kui ettevõtte asutajad peeti vaieldavas õiguslikus küsimuses eelmisel nädalal ööpäevaks kinni.

„Arvestades, et tegemist on väga õigusliku iseloomuga vaidlusega, siis oleks saanud vast hakkama ka ilma asutajatelt lühiajaliselt vabadust võtmata ja muid sunnimeetmeid rakendamata,” sõnas Oliver Nääs. Loe täpsemalt, mis ja miks juhtus, Delfi ärilehest.

Porto Franco sai uue suure üürniku

Mööblisalong saab Porto Franco I hoone 1. korrusel enda käsutusse 729 ruutmeetrit, mis tähendab ettevõtte senise poe kolmekordset laienemist. Treimanni mööblisalongi omaniku Liina Treimanni sõnul on neil väga hea meel, et nad on nelja tegutsemisaastaga võitnud Eesti klientide usalduse ning avavad nüüd senisest kolm korda suurema uudse kontseptsiooniga kodusisustussalongi. „Tunduvalt suurem salong annab võimaluse tuua turule nii uusi ja inspireerivaid sisustusbrände kui ka täiendada oluliselt olemasolevate partnerite kaubavalikut füüsilises keskkonnas,“ ütles Treimann. „Porto Franco oma ideaalse asukoha ja kontseptsiooniga toetab meie peamist eesmärki pakkuda lisaks toodetele ka vahetuid emotsioone, et sisustuse valimine ja ostmine oleks nauditav kogemus.”

Porto Franco juhatuse esimees Rauno Teder ütles, et suur mööblisalong on hea lisandus arenduse senistele üürnikele, pakkumaks Porto Franco tulevastele külastajatele mitmekesiseid ostu- ja ajaveetmisvõimalusi. „Suurem osa Porto Franco I hoone üüripindadest on valmis sissekolimiseks selle aasta suve lõpus või varasügisel,“ lausus Teder. Esimese üürnikuna võttis juba mullu mai alguses koha sisse Citybox Tallinn hotell.

Porto Franco mitmefunktsioonilises linnakvartalis saab olema pinda enam kui 150 000 ruutmeetrit. Porto Franco kompleks koosneb kolmest maa-alusest korrusest 1 170 kohalise parkimismaja ja kaubanduse üüripindadega ning viiest maapealsest korrusest kaubanduskeskuse, bürookeskuse ja hotelli tarbeks. Porto Francos hakkavad tegutsema kohvikud ja restoranid, hotell, hüpermarket ning hulganisti ettevõtteid nii kauplustena kui ka büroopindadel.

Treimann Mööbel ja Disain on pereettevõte, mis loodi 2017. aastal eesmärgiga pakkuda moodsa disainiga kvaliteetseid sisustustooteid otse Euroopa südamest. Lisaks 2017. aasta sügisel avatud salongile Tallinnas Poordi tänaval täiendab ettevõtte tegevust rikkaliku valikuga e-pood. Mööbli kõrval pakutakse sisustusaksessuaare ning Eesti ja välismaiste kunstnike loomingut.

Advokaadibüroo LEXTAL vandeadvokaat Margus Reiland esindas vaidluses Tallinna Haridusametiga perekonda, kelle last keelduti määramast geograafiliselt lähimasse Tallinna 21. Kooli (kool asub pere kõrvalmajas), vaid määrati rohkem kui kilomeetri kaugusesse kooli, nõnda, et kooliteekonnal pidanuks laps ületama mitut ohtlikku sõiduteed.
Kehtinud koolikohtade määramise kord võimaldas kahtlemata veidraid ja õigusvastaseid tulemusi. Nagu antud kaasuse puhul, võis näiteks kooli kõrvalmajas elav laps jääda ilma koolikohast, sest õdede ja vendade automaatne eelistamine on täitnud suure hulga vabadest kohtadest. Tallinna Ringkonnakohus leidis aga õigustatult, et mõlemad seaduses sätestatud kriteeriumid (õde-vend ja elukoha lähedus) on võrdse tähtsusega ning Haridusamet peab igal üksikjuhtumil kaaluma, kumba neist eelistada. Seega on tegemist olulise muutusega senises koolide määramise praktikas, mis muudab kokkuvõtteks olukorra laste ja lastevanemate jaoks õiglasemaks.
Ka Tallinna Haridusametil ei jäänud põhjapanev kohtulahend märkamata, kuid vandeadvokaat Reiland kahtleb, kas Haridusameti poolt tehtud uuendused on olnud piisavad, et järgida kohtulahendis toodud suuniseid ja tagada ka päriselt koolikohtade määramise seaduslikkus.
Uue korra puhul on hea see, et õe-venna samas koolis õppimine ei taga lapsele automaatselt kohta koolis (eriti olukordades kus õde-vend õpib nt juba 12. klassis). Hinnatakse ka seda, kas õde-vend õpib samas õppekohas ja elab samal aadressil.
Samas on endiselt lahendamata problemaatika, et iga haldusmenetlus peab olema sisuline ja kaaluda tuleb asjaolusid iga üksikjuhtumi kontekstis, sh hinnata igakülgselt tõendeid. Samuti jääb endiselt õhku (põhiseaduslik) küsimus, kas alati toob rahvastikuregistri järgse elukoha kande kohustuslik arvestamine õiguspärase tulemuse, eriti arvestades, kui tegelikud tõendid kinnitavad muud elukohta (nn näilike rahvastikuregistri kannete problemaatika). Eelistada tuleks sisulist lähenemist, sisulist kontrolli ning vandeadvokaadi hinnangul toetab seda ka Põhiseadus ning töö- ja pereelu ühitamise põhimõte. Lisaks on korra uus sõnastus õiguslikult ebaselge, millega Haridusamet teeb enese elu keeruliseks.
Seega võib öelda, et Haridusamet on teinud ära „pool rehkendust“. Olulised küsimused vääriksid endiselt lahendamist ja reguleerimist, et tagatud oleks ka tegelik koolikohtade määramise seaduslikkus.

2023. aastal alustavad Ida-Virumaa Purtse tuulepargis elektri tootmist 5 Enefit Green elektrituulikut. Selleks, et projekt jõustuks, aitasid LEXTAL vandeadvokaat Olavi-Jüri Luik ja vandeadvokaat Ants Karu nõustada tehingut, mille käigus omandas Eesti Energia taastuvenergia ettevõte Enefit Green tuuleenergia arendajale Raunistal kuulunud aktsiad. Üle 10 aasta väldanud arendustööde tulemusel valmiv tuulepark katab oma toodanguga tulevikus ära terve Lüganuse valla elektrivajaduse.

Loe lähemalt: https://www.energia.ee/et/uudised/avaleht/-/newsv2/2021/03/03/enefit-green-ehitab-valmis-purtse-tuulepargi

Jah, dokument võib-olla ongi võltsitud, kuid sellele vaatamata on see kehtiv. Kuidas see on võimalik?

Nimelt ei välista kohtu hinnangul ainuüksi dokumendi tagantjärele koostamine selle tsiviilõiguslikke mõjusid.

Meie partner ja vandeadvokaat Rauno Kinkar kirjutas Äripäevas võltsimisest, millest pikemalt saab lugeda siin.

LEXTAL nõustas TB Grupp OÜ-d konveieriteenuse, -hoolduse ja -komponentide pakkuja Technobalt Eesti OÜ müümisel Michelin grupile.

Pooled on lepingu allkirjastanud ning lõplik omandamine sõltub konkurentsiameti nõusolekust. Eeldatavasti viiakse tehing lõpule aprillis. LEXTALi meeskonda juhtis partner Ants Karu.

Loe pikemalt Äripäeva veebist siin.